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Privatdomizilierung in Bulgarien

Unser Service für alle die Deutschland Goodbye sagen wollen

Anforderungen für EU-Ausländer

EU-Ausländer Reisen ohne Probleme in Bulgarien mit dem Personalausweis oder Reisepass ein.
Sie brauchen kein Visum.

Für Nicht-EU-Bürger: Diese benötigen grundsätzlich ein Visum für ihren Aufenthalt in Bulgarien.
Es gibt verschiedene Arten von Visa, je nach Zweck und Dauer des Aufenthalts.
Für längere Aufenthalte ist in der Regel ein D-Typ Visum erforderlich, das einen Aufenthalt von mehr als 90 Tagen ermöglicht.

Nach der Einreise können EU- Ausländer sofort und nicht erst nach 90 Tagen eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen.

Diese ist für einen bestimmten Zeitraum gültig und muss regelmäßig erneuert werden.

Um diese zu erhalten, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden,
wie beispielsweise das vorweisen eines Mietvertrags und eines gültigen Ausweises oder Reisepasses.

Einen Mietvertrag bekommt man natürlich nur,
wenn man einen Vermieter gefunden hat der einem eine Wohnung vermietet.

Das bedeutet erstmal eine Wohnungssuche in Bulgarien zu starten.

Über Online-Plattformen möglich!
Bei der Suche nach einer Wohnung in Bulgarien ist es ratsam, zunächst Online-Plattformen zu nutzen. Diese Plattformen bieten eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Preisklassen und Lagen. Es ist wichtig, die Beschreibungen und Fotos der angebotenen Wohnungen sehr sorgfältig zu prüfen, vor allem wenn sie sich an Ausländer richten.

Lokale Immobilienagenturen sind auch möglich,
Diese Agenturen haben oft ein breites Netzwerk von Kontakten und können bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung in Bulgarien helfen. Es ist aber immer empfehlenswert, mehrere Agenturen zu kontaktieren, um eine größere Auswahl an Wohnungen präsentiert zu bekommen um Vergleiche anstellen zu können.

Persönliche Empfehlungen sind auch möglich,
eine Wohnung in Bulgarien zu mieten. Persönliche Empfehlungen einzuholen. Freunde, Bekannte oder Arbeitskollegen, die bereits in Bulgarien leben, können manchmal wertvolle Ratschläge geben und möglicherweise Kontakte zu Vermietern oder Maklern herstellen.
Die Kombination dieser Methoden kann die Chancen erhöhen, eine passende Wohnung in Bulgarien zu finden und einen reibungslosen Prozess sicherzustellen.
Die gründliche Recherche und sorgfältige Auswahl von Wohnungen und Vermietern sind jedoch entscheidend für ein erfolgreiches langes Mietverhältnis.

Doch dann, wenn es zum Mietvertrag kommt,

werden alle Vereinbarungen zwischen Mieter und dem Vermieter im Vertrag festgehalten, wie z.B. ab wann,

welche Nebenkosten und Instandhaltungsverpflichtungen.
Renovierungskosten vor dem Einzug,
Mietdauer und Kündigungsfrist,
Kaution, wer trägt weiterer Nebenkosten,
Höhe der Miete, mit Steuer
Strom, Gas und Wasser.

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind nicht immer in der monatlichen Miete enthalten und müssen separat bezahlt werden.

Wenn Sie dann sagen ich brauche den Mietvertrag beglaubigt und mit einer notariellen Deklaration von Ihnen,
wird oft der Mietvertrag nicht fertig. Weil der Vermieter plötzlich merkt er muss die Mieteinnahme versteuern.
Und wenn dann noch ein Notartermin ansteht findet er keinen oder hat andere Ausreden.

So werden viele Besichtigungstermine die von privaten Vermittlern angeboten wurden zur 0 Runde.

Also wird doch ein Makler am Ende gebraucht.

Ist Ihnen jetzt schon schwindelig?

Nun das ganze kann etliche Tage, Wochen oder gar Monate dauern bis Sie das richtige Mietobjekt oder Traumhaus gefunden haben.

Und dann haben Sie immer noch keine „Litschna Karte“ also die angestrebte Aufenthaltserlaubnis für Bulgarien.

Faktisch könnten Sie weder einen Kaufvertrag noch einen Mietvertrag vor einem Notar gar nicht beurkunden.

Denn es fehlt Ihnen immer noch die Ausländer ID (Litschna ID) (Residence Ausweis)

Wohnortnachweis in Bulgarien.

Nochmal zu dem Thema Wohnsitz-Nachweis, welcher für eine Registrierung und Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis (Residence Ausweis) und deren Existenz bei der Registrierung unumgänglich, durch notarielle beglaubigte Dokument zu belegen ist.

Ohne entsprechenden notariellen Vermieter-Nachweis über einen Mietvertrag mit notarieller Declaration des Vermieters keine Registrierung und Aufenthaltsgenehmigung (Residence Ausweis) vom Migration Amt.

Sie haben keinen Bulgarischen Vermieter/Wohnsitz?

Kein Problem, sprechen Sie uns an und wir lösen das schnell,
mit einer Interimslösung.

Unser Interims Service

Wohnortnachweis in Bulgarien

Nochmal zu dem Thema Wohnsitz-Nachweis, welcher für eine Registrierung und Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis (Residence Ausweis) und deren Existenz bei der Registrierung unumgänglich, durch notarielle beglaubigte Dokument zu belegen ist.

Ohne entsprechenden notariellen Vermieter-Nachweis über einen Mietvertrag mit notarieller Declaration des Vermieters keine Registrierung und Aufenthaltsgenehmigung (Residence Ausweis) vom Migration Amt.

Sie haben keinen Bulgarischen Vermieter/Wohnsitz?

Kein Problem, sprechen Sie uns an und wir lösen das schnell,
mit einer Interimslösung.

Hier unsere Leistungen im Detail:

Vorbereitungen: (werden meist per Fernvorbereitung ohne Ihre Anwesenheit vorbereitet)

Erster Tag in Sofia nach Ihrer Anreise.

A, Wir vereinbaren einen Termin mit unserer Kanzlei für Ihre Anreise in BG/Sofia.
Wir holen Sie an Ihre Sofioter Aufenthaltsort oder Ihrem Hotel (im Raum Sofia) ab und fahren Sie zum unseren Besucheroffice unserer Kanzlei.
oder
B, oder über unsere Kanzlei wurde ein Termin für die Registrierung beim Immigration Office vereinbart bzw. wurde bereits für Ihren vorbestellten Besuch in Sofia terminiert.

Unser Kanzleikoordinator erläutert Ihnen im Detail den Ablauf der erforderlichen Aktivitäten der folgenden 2-3 Tage für die Immigration in Bulgarien.

Unser Kanzleikoordinator sichtet und prüft nocjhmal die erforderlichen original Dokumente die Sie uns vorher per Kopie zugesendet hatten und es wird dann festgelegt, welche Nachweise den Behörden im Rahmen der beabsichtigten Immigration noch vorgelegt werden müssen.

Falls erforderlich, organisieren wir die beglaubigte Übersetzung der Nachweise.

Falls Sie keine Krankenversicherung haben, die für Bulgarien gültig ist oder die nicht von der Immigrationsbehörde akzeptiert wird, so kümmern wir uns darum, dass Sie notfalls eine PKV erhalten.
Die bulgarische Jahresgebühr dafür ist erheblich günstiger als beispielsweise in Deutschland (Ein großer Vorteil ist der Nachweis einer Gesellschafter Stellung oder Geschäftsführerstellung in einer bulgarischen Gesellschaft, wodurch diese Hürde kein Problem darstellt.

Sie bezahlen die Gebühr für das “All inclusive Immigration Package” an die Kanzlei in zwei Raten. 50% bei Auftragserteilung und leisten die 50% Restzahlung bei dem Kanzleibesuch am Anreisetag.

Wir bringen Sie zu Ihrer Sofioter Bleibe / Hotel zurück

Zweiter Tag

C, Zum ersten Immigrationstermin:

Sie erscheinen (gepflegt und angemessen gekleidet) zum vereinbarten Immigrationstermin in der Kanzlei in Sofia oder direkt vor dem Migrationsamt.
Ein zweisprachiger Mitarbeiter der Kanzlei wartet schon vor dem Amt oder fährt mit Ihnen gemeinsam zum Immigration Office.

Im Immigration Office erfolgen nun die Formalitäten für die Registrierung (Dauer ca. 30-60 Minuten).
Es werden dabei verschiedene aktuelle Antragsdokument von Ihnen noch gezeichnet, wenn nicht am Vortag erledigt wurden.
Auch ein amtliches Foto wird gefertigt.
Es kann zu Wartezeiten kommen je nach Menge der Antragssteller.

Dritter Tag zweiter Nachbesuch beim Migrationsamt.

E, Es erfolgt meistens die Erteilung der Aufenthaltsgenehmigung auf den Antrag vom Vortag
Die Aufenthaltsgenehmigung erfolgt wie folgt, der Antragsteller erhält nach einer Vorlaufzeit dann eine Identifikationskarte (Residence Ausweis) und die Aufenthaltsgenehmigung für 1 bis 5 Jahre – vorausgesetzt der Ausweis oder Pass ist so lange bei der Antragsstellung noch gültig!
Daher sollte bei Ausreise aus Deutschland/Österreich noch der Ausweis/Pass möglichst lang die gültige Zeitspanne abdecken können.
Nach dieser so erfolgreichen Registrierung und Erteilung der Aufenthaltsgenehmigung:
wird also die Litschna Karte bestellt für 1 bis 5 Jahre.
Mit uns grundsätzlich per express.

Achtung: Nach Ablauf der ersten erteilten Zeitspanne kann die Aufenthaltsgenehmigung beliebig oft verlängert werden.

F, Die per express bestellte LischnaKarta (Residence Ausweis)
Ist meist nach 8-10 Werktagen abholbereit.

Dies kann durch entsprechende Vollmacht durch einen Kanzlei Mitarbeiter erledigt werden.

G, Ein Mitarbeiter der Kanzlei begleiten Sie dann gerne zur Eröffnung eines privaten Bankkontos
(diese Aktivität kann auch später durchgeführt werden)

Nach Erhalt der (Residence Ausweis) Aufenthaltserlaubnis beantragt eine Steuerberatung bei der Steuerbehörden Ihre persönliche Steuernummer.

Nach dem Erhalt Ihrer Steuernummer, wird die Steuervertretung nun abschließend Ihre persönliche Steuervertretung übernehmen, wenn Sie das wünschen.

H, Sie holen bei der Bank, bei der Ihr privates bulgarisches Bankkonto eröffnet wurde, die aktuellsten Kontoauszüge (mit Unterschrift und Stempel der Bank) ab.
Die Debit Karte holen wir per Vollmacht nach 8 bis 10 Werktagen für Sie ab und senden diese an einen gewünschten Ort an Sie zu auch ins Ausland

Paketpreisinfo ohne Firmengründung

*Für Auftraggeber die keine Gesellschaft bei uns gegründet haben.

Erhöht sich der Paketpreis leider um ca. 20% für die unter Punkt A. bis Punkt G. beschriebenen Dienstleistungen,
Da bei Wegfall einer Firmengründung ein Mehraufwand erforderlich wird.

Falls die Immigration wider Erwarten im ersten Anlauf nicht erfolgreich verlaufen sollte (z.B. weil Sie die im Rahmen der Vorbereitung abgestimmten Dokumente und Nachweise nicht zur Verfügung stellen konnten oder von den Behörden bemängelt wurden), so wird die Immigration, ohne weitere Folgekosten für Sie wiederholt, sofern die bemängelten Ablehnungsgründe durch Nachreichung von Dokumenten ausgeräumt werden können.

Noch ein wichtiger Hinweis:

Fazit:

Fazit:
Wir können mit Recht darauf verweisen.
Jeder von uns angenommene Auftrag zur Migration wurde Erfolgreich abgeschossen.
In den Jahren 2007 bis 2012 manchmal mit mehreren Anläufen.

Seit 2021 nur einen, der wegen Verlust des Ausweises bei der Anreise, wiederholt werden musste.
Das jedoch mit einen Ersatz-Identitäts-Dokument, welches bei der D-Botschaft beschafft werden konnte,
wurde der Antrag dann mit Erfolg im zweiten Anlauf erfolgreich die Erteilung der Litschna Karte mit 1 Jahr Gültigkeit, abgeschlossen.
Zum Ablaufdatum wurde über und mit uns eine neue LitschnaKarta (Aufenthaltsverlängerung) beantragt, und mit einer 5 Jahre gültigen Verlängerung belohnt.

Das Ziel des Klienten als bulgarischer Steuer Inländer zu gelten und sein Welteinkommen in Bulgarien zu versteuern, war bereits nach 183 Tagen der Erteilung der Aufenthaltserteilung erreicht.
Sein jetziger Lebensstandard wurde natürlich auch von seinem geschäftlichen Erfolg geprägt.

Für uns und dem Kanzlei-Team war ein Satz des Klienten von größter Bedeutung für unser Engagement.

"Ich habe den Schritt nach Bulgarien mit euch nie bereut"

Selbstversuche beim Migrationsamt ?

Viele unserer Klienten die es erstmal selbst probiert haben,
über Freunde und Bekannte, mussten oft ein zwei bittere Erfahrung machen.

Dass sie keinen Aufenthaltsbescheid und (Residence Ausweis) bekamen oder nur für 1 Jahr.

Das lag dann daran, dass die Gültigkeitsdauer ihres Ausweises oder Pass Dokument nur weniger als ein Jahr betragen hatte.
Zudem gibt und gab es häufig Schwierigkeiten bei Vorlage den privaten oder gesetzlichen Krankenversicherungen,
da einige Kassen oft keine direkte Gültigkeitsdauern auf Versicherungskarten ausweisen.
Dann fehlte meist ein vom Migrationsamt gefordertes extra Dokument, welches bei der zuständigen Krankenkasse zu beantragen wäre.
Das eine möglichst lange Versicherungsdauer des Versicherten bestätigt.

Um unangenehme Erfahrungen zu vermeiden und den Prozess der Beantragung nicht mehrmals machen zu müssen,
sollte also ein Personalausweis/Reisepass und eine Krankenversicherungskarte mindestens noch 3 bis 5 Jahre gültig sein.

Auch die Vermieterunterlagen sind oft dabei ein Ablehnungsgrund gewesen.
Oft fehlte die obligatorische Beglaubigung zum Mietvertrag, was Vermieter gerne schon mal vergessen, weil das einen Besuch beim Bulgarischen Notar und Kosten bedeutet.

Wir prüfen das schon alles bevor Sie zu uns nach Bulgarien kommen.

Paketpreisinfo ohne Firmengründung

Per Telefon/Smartphone

Sie erreichen uns Werktags in den üblichen Bürozeiten
von 9 bis 17 Uhr
unter der Kanzlei Tel. 00359878595796

oder unter der Info Hotline: 004929213499494
Per Kontakt-Mail

Nutzen Sie einfach unsere
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Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

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